SPECIAL INVESTISSEUR
Nous vous proposons, en exclusivité, un bâtiment à la vente situé au sein de la commune d'Argenteuil (95), dans le département du Val d'Oise.
L'actif est situé au sein d'un quartier majoritairement résidentiel, composé d'un bassin de population de 15 000 habitants et permet de rejoindre la gare Val d'Argenteuil en 5 minutes à pied.
Détenu en pleine propriété, cet immeuble mixte offre une superficie totale de 2 926,60 m² répartie sur 3 niveaux comme suit :
. Rez-de-rue : 530,20 m² (réserve et locaux techniques)
. Rez-de-chaussée : 2 009 m² (surfaces de vente et annexes reliées)
. R+1 : 387,40 m² (Bureaux)
Anciennement exploité par un commerce alimentaire, le bâtiment bénéficie d'une classification ERP de type M et dispose de nombreux équipements (Chambres froides, Monte-charge, aérothermes électriques, courant monophasé et triphasé, blocs sanitaires, climatisation etc..)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel de création de valeur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Locaux Commerciaux | 2926,6 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 3,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- IMMEUBLE ET CONFIGURATION INTERIEURE
- 2 009 m² au RDC (dont 80 m² occupés par Optic'lin)
- 530,20 m² au RDR (relié à l'ancien supermarché)
- 387,40 m² de bureaux au R+1
- 3,30 m d'hauteur sous dalle (accès impossible pour les véhicules lourds)
- Linéaire commercial important
- PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- ERP M
- 1 entrée principale et 3 issues de secours
- Présence de 4 chambres froides
- Monte-charge du stockage en RDR vers le RDC
- Chauffage par aérothermes électriques
- Courant : Monophasé et Triphasé et Bureaux climatisés
- Accès indépendant pour la partie bureaux
Accessibilité:Bus Jean Lurçat (BUS-34, BUS-8, BUS-164, BUS-N52, BUS-95-20)
Transilien Val d'Argenteuil (TRAIN-L)
SNCF Val-d'Argenteuil (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
