EMPLACEMENT N° 1 - VENTE CESSION DE PARTS SOCIALES - 63170 - AUBIERE Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité de reprendre un restaurant à fort potentiel dans la zone du cinéma à Aubière, déjà bien implanté et en parfait état de fonctionnement. Situé dans l'une des zones les plus dynamiques et convoitées, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et attire une clientèle fidèle.
Caractéristiques de l'établissement :
- Surface : 320 m², offrant un espace de service optimal pour accueillir confortablement la clientèle + terrasse bioclimatique et parking privatif.
- Chiffre d'affaires : 573 000 €, avec des axes de croissance identifiés, notamment via une stratégie de communication peu exploitée à ce jour.
- Prix de cession : 150 000 € (cession de parts sociales) avec possibilité de vente du fonds à 400 000 €.
- Équipe : 5 salariés en place pas en temps plein, opérationnels et formés.
- Matériel : Installation moins de 4 ans, parfaitement entretenu, et sans contrat de brasseur, offrant une liberté totale.
- Charges :
- Loyer annuel : 46 566 € par an HT/HC
- Taxe foncière : 1 696 € par an
Points forts :
- Affaire saine et entretenue : L'établissement est en excellent état et bien géré.
- Potentiel de développement : Avec une communication renforcée, les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires sont réelles.
- Situation financière avantageuse : Deux ans et demi de crédit restant, permettant de bénéficier d'une acquisition facilitée.
Cet établissement est idéal pour un investisseur ou restaurateur cherchant un lieu avec un bon rendement et des bases solides, tout en offrant des leviers de croissance intéressants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D212,
Proche de l'A75, A71, A89
Lignes de bus,
Gare Clermont La Pardieu
Gare SNCF
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Parking Visiteur
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Stores
Terrasse
Vestiaires
Vitrine
Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 46566 € HT
Montant de la taxe foncière : 1696 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
