Local commercial à vendre - 620 m²

À CÉDER – Locaux commerciaux aménagés – Zone commerciale de Balaruc-le-Vieux

Surface : Environ 600 m²

Situés au cœur de la dynamique zone commerciale de Balaruc-le-Vieux, ces locaux commerciaux d'environ 600 m² sont proposés à la cession. Ils bénéficient d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate d'une locomotive en équipement de la Maison attirant une forte fréquentation tout au long de la semaine.

Points forts :

• Locaux aménagés et climatisés

• Excellente visibilité en bord de voie passante

• Nombreuses places de parking à disposition pour la clientèle

• Environnement commercial attractif et en plein développement

Ces locaux bénéficieront à terme d'une nouvelle desserte depuis la voie rapide permettant ainsi de capter prioritairement la clientèle provenant de l'agglomération de Sète et les habitants de Balaruc-les-Bains qui n'auront plus à traverser la zone commerciale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 30 min
Gare de Sète à 20 min

Disponibilité : à convenir entre les parties

Droit au bail : 210000 €
Loyer annuel : 76000 € HTHC
Charges annuelles : 1108 € HT
Montant de la taxe foncière : 5000 €