Local commercial en vente de 122 m² à Bayonne - 64100 Réf : 64_0108

Cession Droit au Bail - Local Commercial 122m² - centre ville BAYONNE

À vendre - Local commercial en emplacement n°1, centre-ville de Bayonne

Opportunité rare au cœur de Bayonne, idéal pour tous commerces (sauf restauration).

Caractéristiques exceptionnelles :

•Emplacement premium : En plein centre-ville, avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale.

•Surface généreuse : 90 m² de surface de vente, accompagnée de 2 réserves pour optimiser votre activité.

•Terrasse possible : Un atout supplémentaire pour les activités comme les cafés ou salons de thé.

•Prestations de qualité : Boutique entièrement rénovée en 2011 avec climatisation réversible, parquet massif et rideau métallique pour une sécurité renforcée.

Conditions attractives :

•Bail commercial avec un loyer mensuel de 1 700 €, non soumis à la TVA.

•Prix de cession du droit au bail : 192 500 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique à fort potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 175000 €
Loyer annuel : 20400 € NET HC

batiment - lot

etage

type

surface

prix vente

prix vente m2

parkings

disponibilité