Vente de local commercial de 2 644 m² à Beauzelle - 31700 Réf : 1327957-0

À VENDRE OU A LOUER VEFA/BEFA - IMMEUBLE BUREAUX NEUFS - BEAUZELLE - TOULOUSE NORD
Immeuble MEETCITY
À VENDRE OU A LOUER VEFA/BEFA - IMMEUBLE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS - BEAUZELLE - TOULOUSE NORD

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 254 m² et jusqu'à 577 m².
Un local commercial d'une surface de 455 m² est également disponible.

Situé sur la commune de Beauzelle au coeur du pôle activité Andromède en plein essor, ce bien bénéficie également de l'attractivité économique du parc des expositions MEETT.

Accessible en bus, en tramway, en vélo et en voiture.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	254		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	254		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Parties communes	69,2		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+1	Bureaux	577,2	Nous consulter	2500 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	254		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	254		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Parties communes	69,2		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+2	Bureaux	577,2	Nous consulter	2500 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Commerce	387,61		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Parties communes	68		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Locaux Commerciaux	455,61	Nous consulter	2200 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	285,9		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Parties communes	58,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+3	Bureaux	344,7	Nous consulter	2500 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	285,9		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Parties communes	58,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+4	Bureaux	344,7	Nous consulter	2500 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Bureaux	285,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
5	Parties communes	58,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+5	Bureaux	344,6	Nous consulter	2500 m² HT net vendeur	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parking : - Sous-sol : 1 000 euros/unité/an - Extérieur : 400 euros/unité/an


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble E.R.P. de 5ème catégorie
• Certification HQE Excellent et BREEAM niveau Very Good
• Commerces et accueil bureau : RDC
• Bureaux : 5 Niveaux - R+1 à R+5 offrants au total 7 lots locatifs indépendants
• Bâtiment conçu pour accueillir 300 personnes soit environ 1 personne pour 9.34m² SU. La capacité maximale au titre du public sera de 100 personnes
• Hauteur libre dans les étages de 2.50m dans les parties communes et partie centrale des bureaux, hauteur de 2.80 m à 3.15m dans les parties bureaux et open-space.
• Terrasses accessibles au R+3.
• 1 niveaux de sous-sol abritant 32 emplacements de stationnement. Chemin de câbles desservant les emplacements pour de futures bornes de recharge électriques.
• 1 parking extérieur avec 13 places réservés au bureau
• 54.30 m² de locaux vélos abrités au rez-de-chaussée.
• Douches et vestiaires situés au RDC.
• Surface RDC : 455,61 m²

Accessibilité:

Bus BUS - Aéroconstellation - Lignes 30,70 et 71
Tram TRAMWAY - Aéroconstellation - Ligne T1
Autoroute VOIE RAPIDE - Voie Lactée
Aéroport AÉROPORT - Toulouse Blagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr