Vente de local commercial de 2 365 m² à Belz - 56550 Réf : 56_2657

Investissement sécurisé avec rendement de 6,37 % dès la 3e année – Murs commerciaux à Belz (56), locataires de premier ordre en place
À vendre : Murs commerciaux avec locataires en placeAtlantique Expansion vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone d'activités dynamique. Ce bien immobilier est composé de deux cellules commerciales, actuellement louées à des enseignes nationales de renom sous des baux sécurisés, garantissant des revenus locatifs stables et progressifs.Atouts de l'investissement : Surface commerciale importante répartie sur deux cellules. Revenus locatifs attractifs, avec un rendement brut de 6,37 % dès la 3e année. Locataires solides et pérennes, assurant une occupation stable. Parking et accès faciles dans une zone en plein développement.Investissement sécurisé avec une rentabilité attractive et des revenus locatifs progressifs. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les accès routiers au Parc d'activités Le Suroît à Belz sont stratégiquement situés, offrant une connexion facile avec les grandes infrastructures de transport de la région :

Accès aux axes principaux :
Le site est situé à proximité de la Route D781, qui relie rapidement les villes environnantes et facilite l'accès à la N165, un axe majeur entre Nantes et Vannes. Cette route permet des déplacements rapides vers les pôles économiques régionaux.
Les connexions autoroutières vers la D768 et la D16 garantissent un accès fluide aux zones industrielles et commerciales de la région.

Proximité des villes clés :
À environ 30 minutes de Lorient et 40 minutes de Vannes, deux villes importantes pour les activités commerciales et industrielles.
Aéroport de Lorient et Aéroport de Nantes-Atlantique sont accessibles en moins d'une heure, facilitant les déplacements professionnels.

Accessibilité pour les poids lourds :
Le parc est conçu pour accueillir des véhicules lourds, avec des aires de livraison adaptées aux semi-remorques de 38 tonnes, facilitant le transport des marchandises pour les activités logistiques.

Ces accès routiers robustes constituent un avantage pour les entreprises implantées sur le site, offrant une logistique fluide et une connectivité régionale optimisée.


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 4280000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT