BORDEAUX BATIMENT COMMERCIAL PROFESSIONNEL À VENDRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONBORDEAUX BASE SOUS MARINE,
sur les boulevards:
un bâtiment en monopropriété d'une surface totale de 1888m² (dont 1302m² au sol) à vendre vide de toute occupation,
sur une parcelle de 4 038m² avec parking enrobé de 48 places dont 2 PMR.
Très beau linéaire de 38m donnant sur les boulevards.
Il se compose comme suit:
1) Un local commercial ERP5 en RDC et indépendant de 1517m² dont mezzanines de stockage/magasin/atelier de 325m²
(total au sol RDC de 1192m² entièrement carrelé, chauffé, climatisé, RIA, accès livraison par 2 portes sectionnelles, toilettes PMR, HSP 6,64m)
2) Un local commercial indépendant de 110m²3) Bureaux en étage pour une surface totale de 261m²
3 portails d'accès au site dont 2 derrière pour livraisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie n°4
Bus lianes n° 9 et 32
Disponibilité : à signature
Prix de vente : 3500000 € HD
Montant de la taxe foncière : 10450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
1 lot de 1 517m² occupé par alex tissus pour un loyer annuel actuel de 128 498€ ht (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment) 1 lot de 110m² occupé par prothotec pour un loyer annuel actuel de 17 474€ ht (bail commercial de 2013) 5 bureaux à l''étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464€ ht (baux précaires) total loyers actuels 183 436€ ht 100% loué
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
