Local commercial à vendre de 249 m² à Brignais - 69530 Réf : 1295745-0V

Immeuble LE CALICE
Brignais, nous vous proposons deux locaux commerciaux à la vente, livrés brut de béton, fluide en attente. L'un des locaux dispose d'une gaine chaude.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Locaux Commerciaux	158		n.c.	n.c.		VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule	Locaux Commerciaux	158	T4 2025	3120 m² HT	n.c.		VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
	Locaux Commerciaux	91		n.c.	n.c.		VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule lot 3	Locaux Commerciaux	91	T4 2025	3120 m² HT	n.c.		VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)

Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)

Prestations :

• Livrés brut de béton, fluides en attente
• FACADES/VITRINES/PORTE
• Les vitrines seront réalisées en acier ou en aluminium, le vitrage sera constitué d'un double vitrage de type stadip protect 44.2.
• Les Performances thermiques des menuiseries seront de 1.6 W/m2.K.
• La hauteur minimum des vitrines sera de 2.60 mètres.
• Tous ces ouvrages seront posés en applique au nu intérieur des habillages et autres revêtements de poteaux et murs de façades. Tout retrait est interdit sauf ceux imposés par les règlements liés à la sécurité.
• Toutes les enseignes à plat des commerces ou activités situés en pied d'immeubles seront disposées dans un « bandeau » situé au-dessus des vitrines dans un bandeau dédié aux enseignes. Ce bandeau aura une hauteur d'environ 70cm.
• Enseignes non prévues.
• Rideaux de protection extérieurs non prévus.
• Dans un souci d'esthétique et d'harmonisation d'ensemble, les vitrines seront soumises à l'agrément de
• l'Architecte de l'opération et à l'accord de la ville avant dépôt en mairie.
• GAINE D'EXTRACTION COMMERCE (GAINE CHAUDE)
• Le local n°D001 du Bâtiment D uniquement disposera d'une gaine maçonnée CF 2h tombant à l'aplomb du local permettant son chemisage avec un conduit à charge de l'ACQUEREUR.
• La dimension de ce conduit maçonné devra permettre l'installation d'une gaine d'un diamètre de 500mm.

Accessibilité:

Bus Brignais Gare (BUS-12)
SNCF Brignais (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr