DROIT AU BAIL - MEYNADIER / GARE - GRANDE TERRASSE RUE PIETONNELe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial en angle situé entre la gare et la rue Meynadier sur une rue piétonne, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade. Idéal pour une activité de restauration légère ou commerce, ce local dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts (restauration sans extraction uniquement).
Caractéristiques :
- Superficie : 28m² (en angle avec large linéaire de façade)
- Terrasse spacieuse : environ 40 couverts
- Loyer annuel HT : 24.000€ (soit 2.000€/mois)
- Charges annuelles : 840€ (soit 70€/mois)
Cession de droit au bail : 110.000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.
Une localisation stratégique au cœur de Cannes avec un gros potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 110000 €
Loyer annuel : 24000 € HC
Charges annuelles : 840 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
progressivité de loyer : - 24 000€ (vingt-quatre mille euros) annuels (soit 2 000€ mensuels) pendant la première période triennale, soit du 1er juillet 2023 au 30 juin 2026. - 26 400€ (vingt-six mille quatre cents euros) annuels (soit 2 200€ mensuels), pour la deuxième période triennale, soit du 1e juillet 2026 au 30 juin 2029. - 28 800€ (vingt-huit mille huit cents euros) annuels (soit 2 400€ mensuels), pour la troisième période triennale, soit du 1° juillet 2029 au 30 juin 2032.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
