Local commercial à acheter de 750 m² à Castellet - 84400 Réf : LT-46980-2245

À vendre – Hôtel 3 étoiles de 17 chambres - Luberon – Vaucluse (84)

Découvrez ce charmant hôtel trois étoiles, situé dans l'un des sites touristiques les plus prisés du Luberon, au coeur du paysage ocrier. Niché en pleine nature sur un parc de 1,7 hectares, cet établissement, ouvert en 1988, offre un environnement paisible. L'hôtel a été récemment rénové.
Avec une superficie totale de 750 m², cet hôtel peut accueillir jusqu'à 17 chambres de plain-pied. Ces chambres sont réparties entre deux bâtiments. Vous y trouverez 5 chambres standards de 11 à 15 m², idéales pour 1 à 2 personnes, ainsi que 12 chambres supérieures de 24 m², convenant à 2 à 3 personnes. Toutes les chambres sont décorées avec goût et sont équipées d'une salle de bains, de la climatisation et d'une terrasse privative. De plus, l'une des chambres est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'hôtel dispose d'installations supplémentaires, dont une salle de petit-déjeuner, une salle polyvalente pouvant être utilisée comme restaurant ou pour des séminaires, une piscine avec un pool house, ainsi qu'une grande terrasse. Les clients de l'hôtel ont notamment accès gratuitement à un court de tennis adjacent à la propriété.
Un parking sécurisé équipé d'un digicode complète les commodités de cet établissement.
Actuellement exploité d'avril à octobre, l'hôtel a généré un chiffre d'affaires de 235 500 en 2021 et de 245 200 en 2022. Il offre un réel potentiel de développement, notamment en répondant à la demande croissante d'un tourisme quatre saisons.
Un logement de fonction de type T4 de 130 m² disponible avec ce bien peut être aménagé pour servir d'espace d'hébergement touristique supplémentaire. Il est également possible d'envisager une extension de 750 m² sur la propriété pour augmenter sa capacité d'accueil.
Le prix de vente des murs et fonds est de 1 696 000 net vendeur.
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