Local commercial en vente de 177 m² à Choisy-le-Roi - 94600 Réf : 13012290G-0004V

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé au sein d'un immeuble récent (livré en 2016) à destination hôtelière, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 177 m² de plain-pied. Loué à un restaurant avec un bail commercial 3-6-9 ans ayant pris effet le 01/12/2019, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Quartier du Port, un secteur en plein essor avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures qui renforcent son attractivité.
L'actif se situe à seulement 450 m de la gare RER C, à 850 m du centre-ville et du tramway T2 (station 'Rouget de L'Isle'), et à proximité immédiate des Quais de Choisy. Local équipé d'un linéaire de vitrine en angle et d'une extraction

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif commercial stable et prometteur à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Locaux Commerciaux	177	Nous consulter	n.c.	885 m²/an HT	2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 4870,57 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent à destination hotelière
• Extraction

Accessibilité:

Bus Quartier du Port (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Gare de Choisy-le-Roi (BUS-282)
RER CHOISY-LE-ROI (RER C)
Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C)
Tram Carle - Darthé (TRAMWAY-T9)
SNCF Choisy-le-Roi (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr