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Local commercial à acheter de 50 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_4671

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50 m²
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30 000 €
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Contacter Yohan LAIRE par téléphone pour la REF 63_4671 au : 0451580179

Description du bien

Cession de droit au Bail - Local commercial 50 m² sur deux niveaux

Adresse : Avenue des États-Unis, Clermont-Ferrand

Surface : 50 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage)

Nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour des locaux commerciaux idéalement situés dans une zone piétonne à forte visibilité, avec le tramway à proximité.

Caractéristiques principales :

  • Droit au bail : 30 000 € HT (hors honoraires de commercialisation)
  • Honoraires de commercialisation : 7 300 € HT
  • Loyer annuel hors charges : 14 400 € (non soumis à TVA)
  • Charges locatives annuelles : 2 200 €
  • Taxes foncières annuelles : 1 478 € (à la charge du preneur)
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Règlement des loyers : mensuel et d'avance

Équipements et caractéristiques :

  • Climatisation réversible
  • Local lumineux et bien agencé
  • Rue passante et piétonne pour une excellente visibilité

Disponibilité : à définir

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A définir

Droit au bail : 30000 €
Loyer annuel : 14400 € NET HC
Charges annuelles : 1200 € NET
Montant de la taxe foncière : 1478 €


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Gaillard
    ≈ 30m (soit 0 min à pied)
    1
  • Jaude
    ≈ 260m (soit 4 min à pied)
    1
  • Hôtel de Ville
    ≈ 310m (soit 5 min à pied)
    1
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