MURS COMMERCIAUX - AVENUE VICTOR HUGO - DIJON CENTREEXCLUSIVITE PROGESTIM
Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, l'une des artères les plus fréquentées de Dijon. Récemment rénové, ce magasin de 49 m² offre une belle vitrine et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.
L'intérieur, entièrement remis à neuf, propose un espace lumineux et moderne, prêt à être exploité immédiatement. Ce bien se distingue également par la présence de deux caves voûtées en parfait état, totalisant une surface de 30 m² supplémentaires. Ces caves offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement unique, tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux.
Proposé à la vente, ce local est une opportunité rare pour les investisseurs ou les commerçants désireux de s'implanter dans une zone dynamique de Dijon.
Destinations : tous commerces sauf bruyants, malodorants et dangereux (bureaux et habitation autorisés dans réglement de copro).
Cour à usage privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Divia
Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Cave
Climatisation réversible
Double vitrage
Sanitaires privés
Prix de vente : 180000 € HD
Charges annuelles : 661.5 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| type | etage | surface |
| surface commerciale | rdc | 49 m² |
| réserve | r-1 | 30 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
