Local commercial à vendre - 290 m²

Local commercial 290 m² - Top emplacement Fréjus

Notre agence ARTHUR LOYD Var Est présente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Idéalement situés le long d'un axe passant à proximité de la sortie de l'autoroute A8, ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour une clientèle variée.

L'environnement proche comprend des enseignes renommées telles que Decathlon, Home salons, Leclerc, et Mobalpa, garantissant un flux constant de visiteurs et une attractivité indéniable pour votre activité commerciale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.'

Cession de droit au bail ou reprise de travaux 150 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité autoroute A8
Gare de Fréjus à proximité

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès plain-pied
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Alarme incendie
Baie de Brassage
Climatisation
Contrôle d'accès
EDF 380
Local social
Murs isolés
Parking foisonnement libre
Parking privatif extérieur :
Plinthes périphériques
Salle informatique
Type de chauffage :
Vitrine

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 95138 € HT
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT