A vendre immeuble de caractère au centre de Gerzat (63360)Vous recherchez un bien immobilier offrant des possibilités d'aménagement flexibles et un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cet immeuble exceptionnel de 940 m², ancien hôtel-restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Gerzat.Caractéristiques du BâtimentCe bâtiment, doté d'un sous-sol de 215 m², se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Chacun des espaces peut être réaménagé selon vos projets professionnels ou d'investissement locatif : - Rez-de-chaussée (environ 360 m²) : Surface commerciale avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, bar et sanitaires. Ce niveau peut être divisé en une ou deux cellules commerciales à louer, ou être conservé pour votre propre activité. - 1er étage (environ 227 m²) : 10 chambres avec salle d'eau et WC. Transformez-les en appartements meublés ou studios pour une location à la nuitée, à la semaine, ou au mois. - 2ème étage (environ 140 m²) : 6 chambres avec salle d'eau et WC, à aménager en espaces résidentiels ou en bureaux selon vos besoins.Options de Reprise ou de Transformation - Activité Hôtelière et Restauration : Si vous êtes hôtelier-restaurateur, vous avez la possibilité de racheter le matériel professionnel en place et de relancer directement l'activité. Nous consulter pour plus de détails. - Espace Professionnel : Transformez cet immeuble en pôle médical, centre de bureaux, ou espace de coworking, en bénéficiant de la proximité immédiate avec le centre-ville et des nombreux services disponibles à pied.Avantages du Site - Localisation idéale : En plein centre-ville de Gerzat, face à un parking public gratuit - Accessibilité et Proximité : À deux pas des commerces, services et transports, un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée.Saisissez cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui CIDERA² Clermont pour plus de détails et pour organiser une visite de ce bien au potentiel remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
A 5mn du péage Gerzat Nord de l'A71 (3km)
A 7mn de l'A71 (4,3km) entrée " Trelleborg - Ikea"
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Banque d'accueil
Carrelages
Cave
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Issue de secours
Mezzanine
Murs isolés
Parking Visiteur
Placard(s)
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 620000 € NET
Montant de la taxe foncière : 5785 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT
| etage | type | surface |
| 2ème étage | 6 chambres avec salles d''eau et wc | 140 m² |
| 1er étage | 10 chambres avec salles d''eau et wc | 227 m² |
| rdc | salles restaurant, cuisine pro, bar, wc | 360 m² |
| sous-sol | réserves et locaux techniques | 215 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
