Murs et Fonds de commerce.ORPI PRO Guérande vous propose à la vente, un immeuble d'environ 242m² composé d'un local commercial de boulangerie-pâtisserie et son fournil équipé, un appartement T3 possibilité T4 en duplex à l'étage, un parking de 9 places avec deux accès, un garage double, le tout sur une parcelle de 636m².
Sa situation est excellente du fait de son positionnement central d'une des rues les plus commerçante du centre-ville de Guérande Extra-Muros.
En plus de son parking privé, de nombreux stationnements sont à proximité.
La boulangerie est en activité depuis plus de 30 ans et son chiffre d'Affaire oscille entre 600 000 € et 800 000 € HT.
Accès PMR du commerce.
Si vous êtes investisseur, la boulangerie est louée 2700 € HT et HC par mois et l'appartement à 850 € par mois.
Le prix de vente de 1.050.000 € Net Vendeur comprend les murs et le fonds de commerce. (650 000 € pour les murs et 400 000 € pour le fonds de commerce)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Vitrine
Prix de vente : 1050000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1916 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
