Local commercial à vendre - 500 m²

RARE - VENTE LOCAL COMMERCIAL - 63500 ISSOIRE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition ce magnifique local commercial avec une très bonne visibilité dans une zone commerciale importante d'Issoire.

Ce bien dispose d'une surface de vente de 350 m², équipée de climatisation réversible et d'un éclairage LED.

À l'arrière, vous trouverez une surface de stockage d'environ 150 m², avec un accès poids lourds facilitant les livraisons.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté (environ 15 000 véhicules par jour), à proximité immédiate d'un rond-point, ce local bénéficie d'une forte visibilité.

Il se trouve à proximité de grandes enseignes telles qu'Intersport, Weldom, Noz et King Jouet, assurant une affluence constante.

Un produit rare dans ce secteur.

Honoraires acquéreur : 7 % HT du prix vente en sus.

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75


Disponibilité : Fin d'année 2024
Accès gros porteur
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Entrées palières :
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Murs isolés
Toiture isolée
Vitrine

Prix de vente : 680000 €
Charges annuelles : 3000 €
Montant de la taxe foncière : 6200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT