RARE LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING À CEDER SUR AXE DU TRAM LE BOUSCATLE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram :
Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires.
Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage.
Beau linéaire de 50m en façade
Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé.
Clim et chauffage réversible
Locaux en très bon état (travaux de 2017)
Tous commerces possibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie n°7
Tram D arrêt "Mairie du Bouscat"
Bus lianes n°82, 33
Disponibilité : À signature
Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 50000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
