Local commercial à vendre de 203 m² à Le Pont-de-Claix - 38800 Réf : 1233975-0V

COMMERCE A VENDRE LE PONT DE CLAIX ZAC MINOTIERS PIED DE TRAM 202m²
Immeuble TEKIO
Au sud de Grenoble, au sein de la ZAC des Minotiers sur la commune du Pont de Claix, nous vous proposons à la vente, un commerce d'une superficie de 202m². Ce lot fait parti d'un programme neuf prévu pour 2025 mêlant logements, bureaux et ce commerce.

Profitez d'une localisation idéale à deux pas du tram ligne A et d'autres transports en commun, du pôle multimodal et de deux artères majeures de la ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	202,7	3T 2025	1401,91 HT/m²	n.c.	honoraires à la charge du vendeur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : honoraires à la charge du vendeur

Prestations :

• Réglementation Thermique RT2012-30%
• Projet d'écoquartier
• Les espaces verts au centre de l'îlot seront destinés à l'ensemble des occupants du projet, créant ainsi des lieux propices aux rencontres et à la biodiversité.
• Une terrasse dédiée à la faune protégée, avec des abris pour les oiseaux, sera implantée au R+1 du bâtiment.
• PRESTATIONS :
• Gros oeuvre en béton armé
• Façades : isolées par l'extérieur avec un enduit ou un bardage bois
• Toitures terrasses étanches non accessibles gravillonnées ou végétalisées
• Fenêtres et les portes-fenêtres double vitrage en aluminium
• Chauffage et la production d'eau chaude raccordé au réseau de Chauffage Urbain
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Local à vélo fermé et sécurisé
• Surface RDC : 202,7 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes C2, 16, 25
Tram Tram ligne A
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Route Rocade Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr