Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial en angle de rue de 100 m², en cession de droit au bail, se situe stratégiquement entre deux quartiers animés, offrant une visibilité optimale. Réparti sur un rez-de-chaussée et une mezzanine, cet espace est idéal pour divers types d'activités, qu'il s'agisse de retail, de bureaux ou de services.
L'agencement intérieur permet de créer un environnement accueillant et fonctionnel pour votre clientèle. La proximité immédiate de commerces et de commodités assure un flux constant de passage, renforçant l'attractivité de votre projet.
Le 1er arrondissement, réputé pour son dynamisme et sa vie culturelle, est le lieu parfait pour établir votre activité dans un cadre prestigieux et animé.
Ce bien représente une belle opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix à Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet dans un secteur prisé et en pleine effervescence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 80 m²
mezzanine : 20 m²
Local en bon état
Belle hauteur
Beau linéaire de vitrine
Climatisation
Sanitaires
Droit au bail : 135000 €
Loyer annuel : 21280.84 € HTHC
Charges annuelles : 360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
