Local commercial à vendre - 70 m²

Valoris Real Estate vous propose un local de 70 m² en location, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du 3ème arrondissement de Lyon. Proche de la gare de la Part-Dieu et de multiples lignes de transports en commun (métro, tramway, bus), ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Situé dans une zone dynamique et commerçante, il est entouré de nombreux commerces de proximité et commodités, garantissant un flux de clientèle régulier. L'aménagement du local permet une flexibilité d'utilisation, idéal pour une activité commerciale ou de service.

Profitez d'un environnement en pleine expansion, au sein d'un quartier prisé par les entreprises et commerces, à quelques minutes seulement des grands pôles économiques de la ville.

Opportunité à saisir rapidement pour positionner votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Local en très bon état
Sanitaires
Climatisation
Rideau métallique
Réserve
Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 9600 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 482 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

Transports :



Bus

Gare Part-Dieu V.Merle (489m)

ligne(s) : 25A, C7B, C13B, C9A, 302A



Métro

Station Part Dieu (420m)