Valoris Real Estate vous propose un local commercial à céder de 97 m², situé au rez-de-chaussée, est idéalement placé pour bénéficier d'un flux constant de clients grâce à sa proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités. Sa superficie généreuse vous permet de concevoir un espace accueillant, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un bureau ou d'un service.
L'emplacement stratégique dans le 3ème arrondissement, à quelques pas de la gare et des transports en commun, assure une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Le quartier de la Part-Dieu est en pleine effervescence, offrant de belles perspectives de développement pour votre activité.
Ce local est prêt à accueillir votre projet, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur prisé de Lyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 97 m²
Local lumineux : fenêtres sur cour
Plain pied
Volet roulant
Beau linéaire de vitrine
Belle visibilité
Droit au bail : 60000 €
Loyer annuel : 17692.64 € HTHC
Charges annuelles : 2620 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1340 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Métro B, Tram T1, T3, T4, C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C16, C25, 25, 27, 38, 70, T36, Gare SNCF La Part Dieu
