Local commercial en vente de 5 354 m² à Marseillan - 34340 Réf : 1279963-0

Exclusivité - Programme neuf Commerce et Bureaux à vendre ou à louer - Marseillan
EXCLUSIVITÉ - VENTE - LOCATION - MARSEILLAN

Arthur Loyd vous propose ce programme neuf de bureaux et de commerces à Marseillan développant un total de 6 137 m2 en R+1.
Le programme se divise en quatre bâtiments :
Bâtiment A : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment B : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment C : Commerces
Bâtiment D : Bureaux / Services
Accompagné d'un total de 227 places de parking répartis sur l'ensemble des bâtiments.
Les locaux seront livrés brut de béton en début d'année 2026. Emplacement premium de par sa visibilité et la fréquentation des axes routiers qui longent ce projet. Idéal pour tous commerces et services type médical / para-médical / soin de la personne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	300	4ième trimestre 2026	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	200	Réservé	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	540,24	4ième trimestre 2026	2050 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	500	4ième trimestre 2026	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	540,24	4ième trimestre 2026	2050 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	380,94	4ième trimestre 2026	2350 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	363,16	4ième trimestre 2026	2350 m² HD/HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	273,36	4ième trimestre 2026	2350 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	380,37	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	328,06	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	236,72	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	211,62	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	211,49	Réservé	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	108,48	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	108,48	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	186,98	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	186,89	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	148,64	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	148,62	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les commerces représentant 2 887 m2 de commerces. En bureau et services :2 549 m2.
• Surface RDC : 2276,59 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 à moins de 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 41 41 93 49