Local commercial en vente de 5 639 m² à Marseillan - 34340 Réf : 1279963-0

Exclusivité - Programme neuf Commerce et Bureaux à vendre ou à louer - Marseillan
EXCLUSIVITÉ
VENTE - LOCATION - MARSEILLAN

Arthur Loyd vous propose ce programme neuf de bureaux et de commerces à Marseillan développant un total de 6 137 m2 en R+1.

Le programme se divise en quatre bâtiments :
Bâtiment A : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment B : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment C : Commerces
Bâtiment D : Bureaux / Services
Accompagné d'un total de 227 places de parking répartis sur l'ensemble des bâtiments.
Les locaux seront livrés brut de béton en début d'année 2026.
Emplacement premium de par sa visibilité et la fréquentation des axes routiers qui longent ce projet.
Idéal pour tous commerces et services type médical / para-médical / soin de la personne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	304	4ième trimestre 2026	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	204	Réservé	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	552	4ième trimestre 2026	2050 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	508	Réservé	2200 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	552	4ième trimestre 2026	2050 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	381	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	363	4ième trimestre 2026	2350 m² HD/HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	273	4ième trimestre 2026	2350 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	420	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	368	4ième trimestre 2026	2350 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Commerce	271	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	223	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	222	Réservé	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	119	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	119	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	209	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	209	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	171	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	171	4ième trimestre 2026	2150 m² HD/ HT	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les commerces représentant 2 887 m2 de commerces. En bureau et services :2 549 m2.
• Surface RDC : 3019 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 à moins de 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 41 41 93 49