Local commercial à vendre - 57 m²

MERIGNAC FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTE À VENDRE

MERIGNAC, quartier Capeyron, à proximité d'un arrêt de Tram :

un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre, actif depuis 6 ans dans un local commercial récent, très fonctionnel et refait à neuf en 2018, d'une surface totale de 57 m².

Aménagement d'architecte avec une déco cosy, carrelage au sol, clim réversibles, emplacement en angle avec joli linéaire de vitrines, petit coin extérieur en façade, pas de travaux à faire.

5 postes de travail qui peuvent être conservés ou réaménagés : espace onglerie, espace maquillage, une cabine épilation d'environ 6 m² avec point d'eau + une cabine soins visage d'environ 9 m² avec point d'eau et une cabine soins du corps d'environ 15 m² avec douche et point d'eau.

Coin accueil client + kitchenette et buanderie pour stockage et machines à laver/séchage.

Nombreux placards de rangements.

HSP 2,52m

Pas de salariés à reprendre, reprise du matériel sur place à convenir, en parfait état et récent.

Clientèle déjà fidélisée.

Axe très passant, avec des commerces (boulangerie, tabac...) et du résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie n° 9 et 10
Bus lianes 30, 34
Tram A
Aéroport à 10mns

Disponibilité : Immédiatement

Prix de vente : 49000 € HT
Loyer annuel : 12700.92 € HT
Charges annuelles : 540 € HT
Montant de la taxe foncière : 1151.17 €