Vente d'un Local Atypique Proche du Centre-ville de MimizanVente d'un Local Atypique Proche du Centre-ville
Prix de vente : 445 000 € - Honoraires à la charge du preneur
À vendre, local atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant reliant le cœur de la ville à la zone d'activité. Profitez de cette opportunité rare avec une grande surface et un prix au mètre carré attractif.
Le bien comprend :
- Un local commercial de 250 m²
- Un appartement de 120 m² à l'étage avec possibilité d'agrandissement
Le terrain, offrant encore du potentiel constructible grâce au COS (Coefficient d'Occupation des Sols), permet d'envisager :
- Une extension de l'appartement ou du local commercial
- La construction d'une nouvelle partie sur la parcelle
À noter également, une piscine présente sur le terrain qui peut être comblée pour générer une nouvelle construction.
Les avantages supplémentaires :
- Plusieurs places de parking devant le bâtiment
- Possibilité de créer plusieurs locaux commerciaux ou plusieurs appartements
Profitez de cette flexibilité pour aménager le local selon vos besoins ou pour développer un projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez Julien RAES. au 05 33 06 18 74 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 445000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
