Local commercial à vendre - 545 m²

A vendre Montélimar Nord commerce avec bureaux et logements

A VENDRE sur l'axe entrant nord de Montélimar (D85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en R+1 et avec sous-sol.

Le rez de chaussée, avec un accès PMR, est composé :

• d'un espace de vente de 234 m² environ
  
• d'une chambre froide de 11 m² environ
  
• d'une réserve de 15 m² environ
  
• de 2 bureaux cloisonnés
  
• d'un espace préparation snack de 16 m² environ
  
• d'un fournil de 44 m² environ
  
• d'une cuisine de 32 m² environ
  
• de 3 sanitaires privés
  
• de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ
  
• d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.
  

L'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.

Le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 PMR avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.

L'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.

Idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.

Fonds de commerce à céder pour une boulangerie.

Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Sr1D0tXI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAC gainable
Split
Chauffage au sol chaud et froid
Porte automatique à l'entrée
Dalle béton
Toiture en bois, bac acier et bâche PVC
120 m² de cave
Piscine à l'arrière du bâtiment.

D85
Lignes 2 et 30

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
EDF 380
Etablissement recevant du public
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs : 18
Nombre de bureaux : 2
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés

Prix de vente : 795000 € HD
Montant de la taxe foncière : 5983 €