Vente de local commercial de 4 005 m² à Montmagny - 95360 Réf : 12908450G-0004

EVOLIS vous propose à la location et à la vente un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d'une surface de 4 005 m² divisible à partir de 118 m². Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.

Accessibilité:

Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (37, 356, 361, 15)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN)
Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY)
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Autres	136	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Autres	108	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	283	4ème trimestre 2025	2900 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	228	4ème trimestre 2025	2950 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	210	4ème trimestre 2025	2950 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	158	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Autres	136	4ème trimestre 2025	n.c.	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	121	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	119	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	118	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	284	4ème trimestre 2025	2900 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	229	4ème trimestre 2025	2950 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	206	4ème trimestre 2025	2950 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	158	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	121	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	119	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	118	4ème trimestre 2025	2990 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	411	4ème trimestre 2025	3200 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	346	4ème trimestre 2025	3200 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	222	4ème trimestre 2025	3200 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	174	4ème trimestre 2025	3200 m² HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Parkings		4ème trimestre 2025	16000 place HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings		4ème trimestre 2025	11000 place HD	n.c.	5% HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an

Prestations :

• Labellisation BREEAM Excellent
• Accès privatif par portail
• Immeuble fibré
• Local vélo ( intérieur 22 places et
• extérieur 20 places)
• Banque d'accueil dotée d'un interphone
• 1 ascenseur (950 kg - 12 personnes)
• Eclairage LED 150 lux dans le hall et 100
• lux dans les paliers d'étage
• Carrelage grès cérame (45x45 cm) dans le
• hall
• Sol PVC ou résine dans les escaliers et
• carrelage dans les paliers d'étage
• COMMERCE :
• Surfaces livrées brutes prêtes à
• aménager / fluides en attente
• HSP : minimum 4m
• Terrasse privative pour la restauration
• Enseigne sur rue
• Possibilité de réunir les lots 1 et 2
• BUREAUX :
• Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
• m dans les bureaux
• Ventilation double flux
• Revêtement de sol en dalles de moquette
• dans les bureaux
• Equipement LED à haut rendement
• Eclairement minimum sur poste de
• travail : 300 lux.
• Commande de l'éclairage et détecteurs
• de présence associés
• Courant fort dans les plinthes
• périphériques
• Mesures conservatoires pour le courant
• faible dans les plinthes périphériques
• Terrasse aménageable
• Surface RDC : 244 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 Aérien 65 Sous-sol