Local commercial à vendre - 70 m²

Local commercial de 70 m² à céder - Montpellier Gare Saint-Roch

CENTRE-VILLE – PROCHE GARE - OBSERVATOIRE

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 70 m² au cœur du centre-ville de Montpellier.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 70 m² (43 m² en rez-de-chaussée + 27 m² à l'étage)
• Cave : qui vient se compléter au bail (à aménager pour être utilisée)
• Local en très bon état : tout juste rénové il y a quelques mois, il est dans un état irréprochable et ne nécessitera pas de travaux, climatisation neuve
• Linéaire vitrine important

Localisation idéale :

• Centre-ville : le local bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway et de la gare Saint-Roch
• Rue passante

Pas de restauration possible. Idéal commerce de proximité, bureau, agences immobilières, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 10 min
Tram lignes 1, 2, 3, et 4 à 100 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 150 m
Gare Montpellier Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 35000 €
Loyer annuel : 19200 € HTHC
Charges annuelles : 650 € HT
Type de bail : Commercial