Local commercial à vendre Nantes (44000) - 370 m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PREMIUM – NANTES, RUE JEMMAPESLOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local commercial rare, idéalement situé au cœur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.Points fortsSurface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.Détails de l'offrePrix de vente :Lot n°2 (Rez-de-chaussée – 310 m²) : 750 000 € HTLot n°19 (1er étage – Appartement de 34 m²) : 120 000 € HTLot n°87 (Double garage – 34 m²) : 60 000 € HTPossibilité de location Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations02 40 20 63 11 – contact@loe.teamConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 930000 € HT
Montant de la taxe foncière : 7094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT