Achat de local commercial de 970 m² à Nantes - 44000 Réf : 1139509-0V

Belles cellules commerciales disponibles à la vente sur l'axe de la route de la chapelle.
Immeuble LAOME - LES JARDINS DU CENS
Dans un contexte de renouvellement urbain cette construction offre une programmation mixte comprenant des logements, des activités, des services et des commerces.

Belles cellules commerciales disponibles à la vente sur l'axe de la route de la chapelle. Cet emplacement proche de toutes commodités et également très passant et accessible. Il bénéficie d'un important flux voitures.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	380	1er juin 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Locaux Commerciaux	228	1er septembre 2025	2507 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Locaux Commerciaux	202	1er septembre 2025	2500 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Locaux Commerciaux	160	1er septembre 2025	2507 HD/m²	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble neuf. Les cellules commerciales sont situées en pied d'immeuble et se trouvent au coeur d'un ensemble résidentiel particulièrement chaleureux.
• Tout a été pensé pour faciliter et agrémenter le quotidien des actifs et des jeunes familles.
• Les cellules livrées brutes de béton fluides en attente vitrines posées. Chaque cellule possède une place de parking attribuée au sous sol comprise dans le prix de vente. Les cellules commerciales peuvent être divisées.
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  
• Local livré brut, menuiseries extérieures posées, fluides en attentes
  Livré avec réservation de 16 cm pour chape thermo-acoustique + revêtement de sol non prévue à charge du preneur
  Conduits d'extraction d'air individuelle en attente dans le local : 1 diamètre 450 mm
  1 diamètre 160 mm.
  Le ou les groupes VMC sont à la charge du preneur dans le local.
  L'éventuel local climatisation sera à la charge du preneur à l'intérieur du local. La prise d'air et le rejet d'air pour le fonctionnement de cette climatisation se fera en façade par des grilles à la charge du preneur dont la position sera à valider par l'architecte.
  Gaine restauration à préciser
  Le local ne sera pas raccordé au RCU
• Local livré brut, menuiseries extérieures posées, fluides en attentes
  Livré avec réservation de 16 cm pour chape thermo-acoustique + revêtement de sol non prévue à charge du preneur
  Conduits d'extraction d'air individuelle en attente dans le local : 1 diamètre 450 mm ;
  1 diamètre 160 mm.
  Le ou les groupes VMC sont à la charge du preneur dans le local.
  L'éventuel local climatisation sera à la charge du preneur à l'intérieur du local. La prise d'air et le rejet d'air pour le fonctionnement de cette climatisation se fera en façade par des grilles à la charge du preneur dont la position sera à valider par l'architecte.
  Gaine restauration à préciser
  Le local ne sera pas raccordé au RCU
  Accès aux parties communes = sans objet à condition qu'il ait sa BAL intégrée à son local
• Local livré brut, menuiseries extérieures posées, fluides en attentes
  Conduits d'extraction d'air individuelle en attente dans le local: un diamètre 450 mm
  un diamètre 160mm.
  Le ou les groupes VMC sont à la charge du preneur dans le local.
  L'éventuel local climatisation sera à la charge du preneur à l'intérieur du local. La prise d'air et le rejet d'air pour le fonctionnement de cette climatisation se fera en façade par des grilles à la charge du preneur dont la position sera à valider par l'architecte.
  Le local ne sera pas raccordé au RCU. Hauteur sous plafond 2,89 m

Accessibilité:

SNCF Sucé-sur-Erdre (France)
Chrono C2 C2 ligne directe 20 mn
Bus C20 Ligne direct 10mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr