Local commercial à vendre - 464 m²

A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 372 M2 + APPARTEMENT DE 92M2 - NICE NORD

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial d'une surface d'environ 464m² dont 372m² de locaux commerciaux, ( 215 m2 RDZ et 150 m2 en SS ) les lots a la vente comprennent également un appartement d'une superficie d'environ 92m² disposant d'une large terrasse en toiture, situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 et non loin du Parc du Ray. Ce bien est idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, offrant un tres beau potentiel d'implantation pour un utilisateur comme pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux afin d'en maximiser le rendement.

Caractéristiques du local :

• Superficie totale: 464m²
• Emplacement : Comte de Falicon, proche boulevard Gorbella, A8
• État : A rénover
• Revêtement de sol : Béton et carrelage
• Électricité : a remettre aux normes

Accessibilité :

Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun.

Points forts :

• Localisation stratégique : Proximité immediate de l'autoroute A8, proche d'un parc attractif, sur un boulevard très fréquenté.

Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ou activités nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi.

• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : immediate

Prix de vente : 750000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT