Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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250 m²
Local commercial à vendre - 250 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité rare ! bureau à vendre ou à louer - St Marceau, au pied de la ligne A du tram !
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.
L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio.
Deux sanitaires
Une grande salle archive au sous-sol
Au pied de l'adresse se trouve la station de transports en commun Croix St-Marceau, offrant un accès pratique aux lignes de Tram A et de bus 22. De plus, il est possible d'utiliser le service Vélo+ Croix St-Marceau pour faciliter les déplacements en ville.
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 35 750 euros TTC inclus dans le prix de vente
Information sur le Bail :
Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.
L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio.
Deux sanitaires
Une grande salle archive au sous-sol
Au pied de l'adresse se trouve la station de transports en commun Croix St-Marceau, offrant un accès pratique aux lignes de Tram A et de bus 22. De plus, il est possible d'utiliser le service Vélo+ Croix St-Marceau pour faciliter les déplacements en ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 250 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 35 750 euros TTC inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
| SS | Archives | 80 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 35 750 euros TTC inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 35 750 euros TTC inclus dans le prix de vente
Information sur le Bail :
Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer
Prestations :
- Sol PVC imitation parquet
- Chauffage gaz + climatisation réversible
- Baie de brassage
- Bureaux avec cloisons vitrées
- plafond placo avec puits de lumière et système d'éclairage
- Surface RDC : 250 m²
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Croix Saint-Marceau92m (1min à pied)1
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