Local commercial en vente de 100 m² à Orvault - 44700 Réf : 1303957-0V

A VENDRE - Cellule neuve - 100m2 Route de Rennes à Orvault
Cellule commerciale neuve devant rond point. Flux de voitures important, belle visibilité.
Commerces à proximité LIDL, pharmacie...
Ce bâtiment possède 30 appartements de 2 à 4 pièces. Cette cellule est idéale de part sa taille ainsi que son accessibilité pour une boulangerie. 3 places de parking sont incluses dans le prix de vente.
Au sein de ce secteur, il y a majoritairement du logement mais également des surfaces de bureaux ainsi que des surfaces dédiées aux commerces.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	100	1er septembre 2026	n.c.	n.c.	2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Cellule à vendre brute de béton, fluides en attente. Beau linéaire avec vitrines posées.
• Extraction dans la cellule.

Accessibilité:

Bus Le Cardo (BUS-50, BUS-89), Reynière (BUS-59, BUS-109), Bout des Pavés (BUS-86, BUS-96, BUS-C20), Picabia (BUS-116), Monge - Chauvinière (BUS-126), Bertrand (BUS-C2)
Tram Le Cardo (TRAMWAY-2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr