Local commercial à vendre - 139 m²

VENTE IMMEUBLE MIXTE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT - PONTIVY - 140 m²

Hyper centre-ville de PONTIVY

Idéal investisseur pour cet immeuble mixte sur 3 niveaux, comprenant :

 

- Au rez-de-chaussée : un local commercial entièrement rénové d'une surface de 60 m² environ avec bureau et sanitiaire

Actuellement loué par bail dérogatoire jusqu'au 11/04/2026, moyennant un loyer annuel de 9.480 + taxe ordures ménagères à la charge du Preneur

 

- Aux 1er et 2ème étages : un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 79 m² environ - à rénover (possibilité de 2 chambres)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Mode de chauffage : électrique
Prévoir travaux de rénovation
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Type d'éclairage : Leds dans la partie commerce
Revêtements des sols : PVC
Revêtements des murs : Placo
Type de plafonds : Placo
Etat : Locaux de seconde main
ERP
Accès mobilité réduite
Vitrine : 4 mètres linéaires


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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