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Local commercial à acheter de 774 m² à Pouilly-sous-Charlieu - 42720 Réf : 1322974-0

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774 m²
total
/ m²
850 000 €
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Téléphone
Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne
Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne
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Contacter Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne par téléphone pour la REF 1322974-0 au : 0482296178

Description du bien

À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité avec showroom, d'un total de 700 m² à Pouilly-sous-Charlieu.
À VENDRE OU À LOUER - Local d'activité neuf de 700 m² dont 225 m2 d'espace de vente/showroom, sur terrain de 2 680 m² à Pouilly-sous-Charlieu, disponible immédiatement et clés en main. Idéalement situé à l'entrée la commune, au bord de l'axe principal avec un fort passage et à proximité immédiate du supermarché de la commune.
Sur une parcelle de terrain de 2 680 m² ce bâtiment de 700 m² au sol est composé :
d'une surface de vente ou showroom de 225 m² avec une belle hauteur sous plafond (4 m), totalement équipé : chauffage / climatisation réversible - - 60m² de vitrines, sol industriel teinté, plafond décoratif moderne
Isolation renforcée et étanchéité à l'air
Équipements électriques et informatiques, éclairages, alarme incendie
Sanitaires compatibles PMR tout équipés
de bureaux et locaux sociaux totalement équipés :
- 1 bureau de 20 m² avec fenêtre, équipements électriques et informatiques pour plusieurs postes
- 1 bureau de 13 m², équipements électriques et informatiques pour 2 postes extensible
1 salle détente / réfectoire avec baie vitrée donnant sur la cour arrière , offrant un extérieur détente pour le personnel.
le tout chauffé par une pompe à chaleur basse température ultra performante.

Une partie ENTREPÔT de 360 m² au sol + une mezzanine sur 156 m² sol industriel lissé au quartz
Entrepôt tout équipé : éclairage Led temporisé, éclairages extérieurs porte sectionnelle largeur 5 m * hauteur 4.50 m plusieurs portillons en périphérie
sanitaires (toilette et urinoir, lavabo double + 1 bac à laver atelier)
2 pièces annexes dont 1 avec fenêtre pouvant servir de bureau d'atelier ou autre
la cour de 1300 m² est clôturée et fermée par un portail de largeur 10 m, accès et demi-tour possible en semi-remorque, parking privatif, aménagement paysager, accès piéton conforme aux normes d'accessibilité
Bâtiment équipé de la fibre optique, installation électrique triphasée tarif bleu 36Kva
PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
TAXE FONCIÈRE 1 700 euros / AN
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - LOCAL UTILISABLE DE SUITE

LOCAL POUVANT CONVENIR POUR TYPE D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM OU SURFACE DE VENTE / ATELIER ARTISANAL / ENTREPÔT / COUR POUR EXPOSITION EXTÉRIEURE OU STOCKAGE
LOCAL POUVANT ÊTRE ADAPTÉ POUR TOUS TYPES DE SERVICES OU COMMERCES (BOULANGERIE / SNACKING, SALLE DE SPORT, ETC...)
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités360n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteCession de parts
RDCShow Room225n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteCession de parts
RDCBureaux33n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteCession de parts
MEZActivités156n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteCession de parts
Total CelluleActivités774Immédiate1098,19 m² HDn.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteCession de parts


Impôt Foncier : 1700 €/an
Régime Fiscal : Cession de parts
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :
  • ETAT DES LOCAUX --
  • Locaux neufs
  • PRESTATIONS TECHNIQUES --
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Pré-câblage informatique
  • Entrée indépendante
  • Kitchenette
  • Baies vitrées
  • Baie de brassage
  • Cour de déchargement
  • Parking 7 places
  • Sanitaires
  • Climatisation
  • Ventilation double-flux
  • Chauffage individuel
  • Surface RDC : 0 m²
  • Surface terrain : 2680
  • Haut. libre min. ss poutre : 6 m
  • Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Aire de Manoeuvre
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    850 000 824 m²

    • Climatisé
    • Parking
    • Showroom
    • Stockage
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