Local commercial à acheter de 300 m² à Saint-Brevin-les-Pins - 44250 Réf : 44_6800

Opportunité-MURS COMMERCIAUX
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces murs commerciaux situés en première ligne sur la côte de Jade, offrant une vue imprenable sur l'Océan. Anciennement exploité en bar/restaurant, cet établissement d'une superficie d'environ 300 m², réparti sur deux niveaux, se distingue par son emplacement de choix et sa belle visibilité en angle, idéale pour un projet ambitieux.Avec une capacité intérieure d'environ 150 couverts et une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ce local bénéficie de volumes généreux, propices à de nombreuses configurations commerciales.Le bâtiment est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau concept qui saura tirer parti de cet environnement exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et faire de cet espace un lieu unique.L'établissement est encore équipé (mobilier, matériel de cuisine), ce qui permettra à un futur propriétaire de démarrer rapidement son projet. Une Licence IV complète l'offre, renforçant ainsi le potentiel d'exploitation.Une occasion rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien commercial en bord de mer, dans un secteur touristique attractif, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser un bien doté d'un fort potentiel !Pour plus d'informations : PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 1200000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3651 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

batiment - lot	etage	type	surface
		r-d-c restaurant/réserve/wc/cuisine	150m²
		étage salle de restaurant/cuisine/vestiaire/p	150m²