Vente de local commercial de 40 m² à Saint-Émilion - 33330 Réf : 33_0987

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ST EMILION

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL D'EXCEPTION À SAINT-ÉMILION

Situé en plein cœur de Saint-Émilion, au pied de la célèbre église monolithe, CONSULTIMO vous propose ce local commercial de 40 m², idéalement placé pour capter une clientèle touristique.

• Local en excellent état : prêt à accueillir votre activité.
• Emplacement stratégique : un flux touristique constant et une visibilité optimale grâce à une vitrine entièrement ouvrable sur toute sa longueur.
• Aménagements fonctionnels : un open-space lumineux, une réserve équipée d'une kitchenette, et un WC privatif.

Détails du bail et des activités

• Bail commercial en place.
• Activités autorisées : vente de vêtements, bijoux fantaisie, accessoires de mode, parfumerie, et bougies parfumées.

Conditions financières

• Prix de cession : 110 000 € net vendeur.
• Loyer mensuel : 1 520 € HT/HC.
• Autres charges : pas de charges de copropriété, taxe foncière réglée annuellement.
• Honoraires de commercialisation : 10 % HT/HC du montant de la cession (à la charge du cessionnaire).
• Frais d'acte : à prévoir, à la charge du cessionnaire.

Disponible immédiatement.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.

#NM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réserve




Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Convecteurs électriques
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Sanitaires privés
Vitrine

Droit au bail : 110000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT