Arthur Loyd Saint-Etienne - Roanne est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet implanté à Saint-Etienne est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau n ...
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994 m²
Local commercial à vendre - 994 m²
Saint-Étienne (42000)
Dernière mise à jour : Hier
A VENDRE A INVESTISSEUR - Emplacement n° 1
Locaux commerciaux entièrement loués
Saint-Etienne Nord-Est
En vue, en façade de l'A72 sur l'axe Lyon/Clermont Ferrand
A toute proximité des échangeurs et du centre commercial Steel
Impôt Foncier : 7300 €/HT/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux commerciaux entièrement loués
Saint-Etienne Nord-Est
En vue, en façade de l'A72 sur l'axe Lyon/Clermont Ferrand
A toute proximité des échangeurs et du centre commercial Steel
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 524 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | ||
| Locaux Commerciaux | 250 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement | ||
| Locaux Commerciaux | 220 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 7300 €/HT/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Sur un terrain d'environ 2.124 m² situé en zone UFc permettant l'installation d'activités économiques, de commerce de gros et de logistique de transport
- Un bâtiment commercial avec vitrines en R+2 en façade de l'A 72 comprenant 3 lots loués
- Socle béton + bardage double peau (isolation épaisseur 120 mm)
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé multicouche
- Vitrine menuiserie aluminium double vitrage sécurité
- Bon accès camions et 26 places de parking
- A proximité de la zone commerciale Steel
- Lot 1 : 250 m² show-room, bureaux, stockage - Rdc
- Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 01/03/2020 - Fin : 28/02/2029
- Loyer : 21 600 euros HT/HC/an
- Lot 2 : 524 m² - 180 m² de bureau/stockage et dépôt au rdc
- 344 m² de show-room au 1er étage - Façade A 72
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé le 1er juillet 2023 (après échéance 31/03/2019 et renouvellement tacite)
- Loyer : 49.728 euros HT/HC/an
- Lot 3 : 220 m² - R+1 - 170 m² de bureau/show-room - 50 m² stockage/dépôt
- Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 15/04/2025 - Fin : 14/04/2034
- Loyer : 33 888 euros HT/HC/an
- Le rapport de location pour ce tènement de 3 lots entièrement loués est de 105 216 euros HT/HC/an
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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