A VENDRE A INVESTISSEUR - Emplacement n° 1
Local commercial avec locataires en place
Saint-Etienne Nord-Est
En vue, en façade de l'A 72 sur l'axe Lyon/Clermont Ferrand
A toute proximité des échangeurs et du centre commercial Steel
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Locaux Commerciaux | 1004 | | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 7220 €/HT/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :- Sur un terrain d'environ 2.124 m2 situé en zone UFc permettant l'installation d'activités économiques, de commerce de gros et de logistique de transport
- Un bâtiment commercial avec vitrines en R+2 en façade de l'A 72 comprenant 3 lots loués et 1 bureau de 60 m2 vacant
- Socle béton + bardage double peaux (isolation épaisseur 120 mm)
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé multicouche
- Vitrine menuiserie aluminium double vitrage sécurité
- Bon accès camions et parking
- A proximité de la zone commerciale Steel
- 3 lots loués avec show-room de présentation de produits autour de la maison
- Lot 1 : 200 m2 show-room, bureaux, stockage - Rdc
- Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 01/03/2020 - Fin : 28/02/2029
- Loyer : 17.748 eurosuros HT/HC/an
- Lot 2 : 524 m2 - 180 m2 de bureau/stockage et dépôt au rdc
- 344 m2 de show-room au 1er étage - Façade A 72
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé le 1er juillet 2023 (après échéance 31/03/2019 et renouvellement tacite)
- Loyer : 49.728 eurosuros HT/HC/an
- Lot 3 : 220 m2 - R+1 - 170 m2 de bureau/show-room - 50 m2 stockage/dépôt
- Bail commercial 3.6.9 ans - Début : 01/12/2017 - Fin : 30/11/2026
- Loyer : 32.196 eurosuros HT/HC/an
- Reste à louer 1 lot de bureaux d'environ 60 m2 au rdc pouvant être loué entre 8.000 et 8.500 eurosuros/HT/an
- Loyer global : 99.672 eurosuros HT/HC/an avec loyer potential de 8.000 eurosuros HT/HC/an
- Soit un loyer total de 107.672 eurosuros HT/HC/an
- 26 places de parkings
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Autoroute A 72 à proximité
SNCF Gare de Châteaucreux à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
