À Vendre – Ancien Centre de Vacances de 70 chambres à rénover à Saint-Laurent-de-Neste – Hautes-Pyrénées (65)
À seulement 40 minutes à l'Est de Tarbes, cet ancien centre de vacances de 3 810 m², situé au coeur d'un grand parc boisé de 20 000 m², représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets touristiques. Véritable toile vierge, il offre un potentiel considérable pour concevoir un complexe entièrement personnalisé, que ce soit pour un hôtel ou une résidence de loisirs.
La propriété se compose de deux grands bâtiments principaux et d'annexes. Le premier bâtiment, d'une superficie de 1 860 m² répartie sur quatre niveaux, comprend 33 chambres dont certaines avec balcons. Les espaces communs, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, incluent un accueil, des bureaux ainsi qu'une terrasse, tandis que les deux étages supérieurs abritent 13 chambres par niveau. Le dernier étage propose 7 chambres supplémentaires.
Le second bâtiment, d'une superficie de 1 950 m², est concu dans une configuration similaire avec 34 chambres au total, dont la majorité est équipée de balcons. Il dispose également d'espaces communs et d'une terrasse aux deux premiers niveaux, de 14 chambres à chacun des deux étages suivants et de 10 chambres supplémentaires au dernier étage, complétées par un appartement indépendant.
Les annexes, qui totalisent 160 m², incluent un séchoir à linge de 60 m², un garage de 100 m², un abri voiture, un chenil ainsi qu'une piscine extérieure.
Construit en 1979 et actuellement désaffecté, cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation majeurs, notamment la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures et la remise aux normes des réseaux d'électricité, de chauffage, d'eau chaude et froide sanitaire, ainsi que de ventilation. Un désamiantage est également à prévoir, en plus de la rénovation complète des chambres et des espaces communs.
Situé dans un cadre naturel exceptionnel au coeur des Pyrénées, ce bien offre une localisation stratégique et un environnement idéal pour attirer une clientèle en quête de déconnexion. La flexibilité qu'il propose permet d'imaginer un projet sur mesure, adapté à vos ambitions.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
