Local commercial à vendre - 245 m²

EMPLACEMENT PRIME HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé dans la rue la plus fréquentée de l'hypercentre ville de Toulouse.

Ce local dispose d'une très bonne visibilité grâce à son emplacement prime avec un très fort flux piétons.

Bonne surface commerciale et en bon état.

Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 145 m² dont environ 35 m² au RDC + environ 110 m² à l'étage avec un coin réserve, WC et point d'eau, accessible par un bel escalier.

Petit loyer annuel CC : 33 600 €

Taxe foncière à la charge du preneur.

Prix de cession : 900 000 € net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de cession.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Périphérie, rue de Metz
Métro Ligne A et B Jean jaurès, Capitole

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Belle luminosité
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Haussmanien
Rez-de-chaussée
Sous-sol
Visibilité

Droit au bail : 900000 €
Loyer annuel : 33600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT