Local commercial à vendre - 246 m²

DROIT AU BAIL A CEDER - SECTEUR HAUT DE GAMME - HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE

SECTEUR HAUT DE GAMME

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial situé entre les quartiers St Etienne et Carmes, proches de toutes commodités, d'enseignes nationales et internationales.

Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à son large linéaire vitrine et un flux piétons dense.

Surface rare sur le centre-ville - au total environ 246 m² comprenant un rdc commercial d'environ 64 m², un sous-sol commercial d'environ 65 m² avec une réserve d'environ 23 m² et un étage d'environ 94 m² avec possibilité de le consacre en surface commerciale.

Bail commercial

Loyer annuel HT : 55 397 €

Assujettis à TVA

Prix de cession : 450 000 € net

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de cession net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Rond, Boulevards, Rue de Metz


Disponibilité : A convenir entre les parties
Belle luminosité
Etablissement recevant du public
Moquette
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Sous-sol
Stores
Vestiaires
Visibilité
Vitrine

Droit au bail : 450000 €
Loyer annuel : 55397 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT