Local commercial à vendre - 247 m²

OPPORTUNITE - A CEDER DROIT AU BAIL 250m² - EN HYPERCENTRE VILLE

A CEDER le droit au bail portant sur un local commercial d'environ 250m² comprenant un RDC d'environ 182 m² et un sous-sol d'environ 65 m² avec une importante vitrine en angle.

Idéalement situé au centre ville de Toulouse, dans un secteur avec de nombreux bureaux, habitations et écoles, fort flux routier et flux piétons important.

Possibilité de restauration

Local propre, avec présence d'une extraction.

Loyer annuel : 42 000 € HC

Charges annuelles de 9 000 €

PRIX DE VENTE : 350 000 € net vendeur négociable

Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allées Jean Jaurès
Bus
RIQUET (32m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
MARENGO-SNCF (189m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
MATABIAU GARE SNCF (214m) :
Ligne : 15 - Réseau : Tisseo
BACHELIER (290m) :
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
COLOMBETTE (422m) :
Ligne : 23 - Réseau : Tisseo
JEAN JAURèS (447m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo
GARE ROUTIèRE (454m) :
Ligne : 24 - Réseau : Tisseo

Métro
MARENGO - SNCF (189m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A

Métro
JEAN JAURES (490m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A


Disponibilité : A convenir entre les parties
Gaine d'extraction
Licence débit de boissons :
Rez-de-chaussée
Salle de restauration
Sanitaires privés
Sous-sol
Toilette(s) handicapés
Vitrine

Droit au bail : 350000 €
Loyer annuel : 42000 € HC
Charges annuelles : 9000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT