Local commercial à vendre - 53 m²

DROIT AU BAIL A CEDER HYPERCENTRE-VILLE TOULOUSE

A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.

Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa bonne hauteur sous plafond.

Il a été refais à neuf et dispose de bonnes prestations.

Surface commerciale d'environ 53 m² comprenant un accueil, un bureau cloisonné, une salle de réunion et une petite réserve avec WC et lavabo.

Bail neuf.

Loyer annuel de 21 470 € HC

Prix de cession : 150 000 €

Taxe foncière à la charge du preneur.

Local non soumis à la TVA

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Périphérie, rue de Metz
L1, L7
Métro François Verdier, Carmes, Esquirol

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle d'attente
Salle d'eau
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Visibilité
Vitrine

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 21470 € HC
Charges annuelles : 1162 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2269 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

cave d''environ 50 m²