Local commercial à vendre - 71 m²

A CEDER LOCAL DE 71 M² QUARTIER ESQUIROL TOULOUSE

A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial de 38.7m² de surface commerciale et de 33m² de réserve en sous-sol situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.

Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa très belle hauteur sous plafond de 4,4 m de hauteur sous-plafond.

Il a été refait à neuf et dispose de très belles prestations, parquet d'origine, climatisation, wc.

Loyer annuel de 20 400 € HC

Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € comprenant la taxe foncière

Prix de cession : 75 000 €

Taxe foncière à la charge du preneur.

Local non soumis à la TVA

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Périphérie, rue de Metz
L1, L7
Métro François Verdier, Carmes, Esquirol

Disponibilité : Immédiate
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Haussmanien
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine anti effraction
Volets électriques

Droit au bail : 75000 €
Loyer annuel : 20400 €
Charges annuelles : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT