Local commercial à vendre - 84 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL 84M² QUARTIER TYPIQUE HYPER CENTRE VILLE

A CEDER, le droit au bail portant sur un local commercial situé dans l'hypercentre ville de Toulouse, proche des quartiers dynamiques de la Bourse et de la Daurade.

Il dispose d'une surface commerciale d'environ 84 m² sur deux étages avec 36m² au rez de chaussée et 46m² en sous sol aménagé et exploitable en surface commerciale.

Ce local bénéficie d'une bonne hauteur sous plafonds et du cachet toulousain.

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel HC : 18 197 €

Provision pour charges prévisionnelles :1320 €

Prix de cession : 50 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7500 € HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue à flux voiture et piéton
Bus
RéMUSAT (246m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
ESQUIROL (355m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
PONT NEUF (399m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
QUAI DE LA DAURADE (400m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo

Métro
CAPITOLE (243m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A

Métro
ESQUIROL (388m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A


Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Ventilation simple flux

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 18197 €
Charges annuelles : 1320 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT