Local commercial à vendre Toulouse (31000) - 85 m²

EMPLACEMENT PRIME - DROIT AU BAIL HYPERCENTRE VILLE

EMPLACEMENT PRIME

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial situé dans la principale rue commerçant du centre-ville de Toulouse.

Environnement commercial de qualité ainsi qu'une visibilité optimale et un très fort flux piétons.

Il dispose d'une surface totale d'environ 85 m² : environ 42 m² en rdc et environ 43 m² en étage, en très bon état avec une bonne hauteur sous plafond.

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel HC : 25 343 €

Taxe foncière à la charge du preneur comprise dans les provisions sur charges.

Prix de cession : 350 000 € net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10% HT du prix de cession

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
Alarme
Grille électrique

Boulevard Lazare Carnot, Boulevard de Strasbourg, Allées Jean Jaurès
Bus
JEAN JAURèS (141m)
JEAN JAURèS (260m)
VICTOR HUGO (272m)
RéMUSAT (304m)
ST-GEORGES (351m)
BELLEGARDE (375m)
JEANNE D'ARC (400m)
BACHELIER (414m)
JEANNE D'ARC (490m)
Métro
JEAN JAURES (218m) :
Métro
CAPITOLE (221m)
Métro
JEANNE D'ARC (499m)

Disponibilité : A convenir entre les deux parties
Alarme anti intrusions
Belle luminosité
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Haussmanien
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine

Droit au bail : 350000 €
Loyer annuel : 25343 € HC
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT