Local commercial à vendre - 295 m²

INVESTISSEMENT RARE – MURS + FONDS DE COMMERCE + APPARTEMENT - 03200 - VICHY

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une occasion unique d'investir à Vichy, dans un bien offrant un excellent potentiel :

Emplacement stratégique : Situé dans une zone de passage quotidien à Vichy, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée.

Descriptif du bien : Un établissement de renom, alliant charme et caractère, offrant une atmosphère authentique. Ce bien représente une belle opportunité pour développer un projet commercial ou résidentiel de qualité.

Opportunité d'investissement : Acquisition des murs d'un local commercial et de votre futur appartement spacieux de 230 m² environ, pour allier confort de vie et rentabilité locative.

Prix de vente : 650 000 € net vendeur.

Cette offre constitue une véritable chance de posséder un bien d'exception à Vichy, dans une localisation dynamique en plein développement. Un investissement sécurisé et prometteur, en plein cœur du patrimoine de la ville.

Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D2209
Lignes de bus, proche de la gare SNCF de Vichy, voies vertes.

Disponibilité : Immédiate
Individuel fioul
Issue de secours
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée

Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT