Local commercial à vendre Vichy (03200) - 300 m²

VENTE AVEC FORT POTENTIEL DE RECONVERSION - CENTRE VILLE - 03200 VICHY

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un fonds de commerces rare sur le secteur : local commercial exploité en supérette alimentaire, d'une surface commerciale de 300 m² avec réserve et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée.

Points clés :

• Aucune charge

• Extraction possible (restauration ou autre activité)

• Changement de destination validé par le propriétaire

• Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 €/an

Performance :

• Chiffre d'affaires : 1 800 000 €

• Prix de vente : 475 000 € HAI

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %

Profil idéal : investisseur, commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif.

Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D2209
Lignes de bus, proche de la gare SNCF de Vichy, voies vertes.

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Banque d'accueil
Parking Extérieur
Salle de repos
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 475000 €
Loyer annuel : 86000 € HT
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT