Local commercial en vente de 487 m² à Villefranche-de-Lauragais - 31290 Réf : 1278298-0V

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS -TOULOUSE SUD-EST
Arthur Loyd Toulouse vous présente en exclusivité une opportunité rare : un local d'activité indépendant de 487 m² sur un terrain de 4 200 m², situé à Villefranche de Lauragais dans la zone de la Camave à proximité de l'autoroute A61.

Les locaux bénéficient d'un bardage double peau, offrant une isolation optimale pour votre activité professionnelle. Accès livraison par porte sectionnelle.
Les espaces de bureaux sont spacieux et lumineux, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. 60m² en RDC et 60m² à l'étage climatisés et cloisonnés avec sanitaires et salle de réunion.

Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir les locaux existants ou pour y construire de nouveaux bâtiments.

De plus, la situation géographique de Villefranche de Lauragais est idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans le sud-est de Toulouse, en Occitanie, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.

Hauteur mini 590 sous poutre
Hauteur Maxi 750

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	367		n.c.	n.c.	33 250 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bureaux	60		n.c.	n.c.	33 250 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	60		n.c.	n.c.	33 250 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule RDC	Activités	487	Après accord	975,5 m² HD	n.c.	33 250 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 3991 €/EUROS EN 2022
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 33 250 EUROS/HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Cloisonnement
• Accès camionnettes de plain-pied
• Cour de déchargement
• Bureaux aménagés, cloisonnés
• Portail manuel
• Climatisation réversible
• Eclairage par luminaires dans faux plafond
• Parking
• Sanitaires
• Rideau métallique manuel/électrique
• Sanitaires privatifs
• Tri Phasé
• Trappe de désenfumage
• Structure : bardage double peau
• Isolation placoplâtre dans le dépôt
• Charpente : métallique
• Couverture : fibrociment
• Bâtiment indépendant
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Climatisation
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 427 m²

Accessibilité:

SNCF Villefranche-de-Lauragais (France)
Autoroute A61 SORTIE 20 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Route à 18 minutes du péage de Toulouse Sud
Route à 20 km de Castelnaudary

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr